（采购编号：CG点击登录后可查阅点击登录后可查阅）
 
1.采购条件
本采购项目南方电网云南电动汽车服务有限公司2026-2028年办公场地租赁服务框架采购（直接采购），采购人为南方电网云南电动汽车服务有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：南网电网云南电动汽车服务有限公司现有办公场地已无法满足基本办公需求及安全要求，对公司日常办公、业务洽谈、职工活动、办公安全及车辆停放等造成不利影响，公司亟须另行选址以扩大办公场地使用面积。
2.2采购范围：项目采购范围及标的清单见下表。
2.3项目所在地区：云南昆明五华区
2.4采购分类：框架（框架采购有效期：自合同签订之日起24个月）
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：

序号	标的名称	标包名称	预计采购金额（万元）	最高限价（万元）	服务期	服务地点	采购文件收取费用（元）	响应保证金（元）
1	标1：南方电网云南电动汽车服务有限公司2026-2028年办公场地租赁服务框架采购（直接采购）	包1：南方电网云南电动汽车服务有限公司2026-2028年办公场地租赁服务框架采购（直接采购）	72	单价限价，详见报价表。	自合同签订之日起24个月	昆明市五华区丽江路	/	/

 
备注：
实际分配金额下限不低于预估金额的80%，分配金额上限不高于预估金额的150%。对中标人的实际分配金额未达到预估金额下限的，应延长该供应商的协议有效期限，延长期限原则上不超过一年。在延长期内，该框架协议的实际分配金额达到下限时立即终止框架协议。延长期满仍未达到下限，自动终止框架协议。当框架协议有效期（含延长期）发生中标人被取消中标资格，除有特殊采购需求情形外，自被取消中标资格之日起框架合同自动终止。
 
2.7供应商资格要求：

通用资格要求
序号	内容
1	中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字。

 
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用直接采购方式原因：

序号

内容

1

根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理办法》Q/CSG点击登录后可查阅-2025 中"附录C：非招标采购管理要求.四、直接采购（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用直接采购方式：9.采购或者租赁特定不动产的”。由于当前公司现有办公场地已无法满足基本办公需求及安全要求，对公司日常办公、业务洽谈、职工活动、办公安全及车辆停放等造成不利影响，因此公司亟须另行选址以扩大办公场地使用面积。经规划，须在公司周边150m半径内，采购单层约500㎡-600㎡且可自由分割可自行装修、至少2部电梯、通风采光较好、消防及安保设施符合要求、停车位保障充足且优先安排租户使用、绿化面积≥2000㎡、建筑层高≥3.5米、提供物业服务、卫生间达到可直接使用条件（无需再次装修）、具备网络布施条件的办公场地租赁服务。辉煌年代大厦位于昆明市五华区龙泉路17号，是一栋地上共18层的商务主题现代智能化写字楼，距离公司100米以内，是唯一符合公司办公场地租赁服务要求的写字楼，故本项目符合采用直接采购。

 
3.2直接采购谈判对象信息：

序号	公司名称	采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明	邀请标包
1	昆明良邦物业管理服务有限公司	本次拟采购辉煌年代大厦单层约500㎡-600㎡的办公场地租赁服务，符合公司本次直采要求。辉煌年代大厦位于五华区龙泉路17号，距离公司直线100米以内，是一栋地上共18层的商务主题现代化智能化写字楼，总建筑积20890.43㎡，约800㎡的标准层面积，也可自由分割80－800㎡多档面积区间。以中小户型商务办公空间为主，户型可拼接灵活分隔，针对性满足中小型、创意型企业办公需求。毛坯房，可自行装修也可以定制装修。提供了面积达2500㎡、对外开放的绿化广场（绿化率高达43%），建筑层均高度3.9米，大开间格局，户型格局方正，全玻璃式外墙，采光较好。消防联合验收合格，提供物业服务及安保服务。辉煌年代大厦地下负一二层提供机动车车位120个，非机动车车位350个。	标1：南方电网云南电动汽车服务有限公司2026-2028年办公场地租赁服务框架采购（直接采购）[包1：南方电网云南电动汽车服务有限公司2026-2028年办公场地租赁服务框架采购（直接采购）]

 
4.公示期限及发布媒介
公示期：2026年06月24日至2026年06月29日
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（点击登录后可查阅）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：通过邮箱递交
异议递交方式：点击登录后可查阅
异议递交电话：点击登录后可查阅00
5.2 供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过供应链统一服务平台（点击登录后可查阅)，按以下步骤进入"三公”信箱提交投诉资料：供应链统一服务平台首页→"三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（1）投诉人应当是供应链业务活动当事人或其他利害关系人。
（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。
（3）就本项目采购方式投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向采购人提出异议。
（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，将按照南方电网公司供应商管理相关制度进行处理。
（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。
（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购人：南方电网云南电动汽车服务有限公司
招标代理机构：南方电网供应链（云南）有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区东风巷 139 号
联 系 人："双百热线”
电 话：点击登录后可查阅00转2转3
 
采购人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：【项目负责人[公告签章人]】
采购人或其招标代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（云南）有限公司
2026年06月24日